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作者 ｜ 周一笑邮箱 ｜ zhouyixiao@pingwest.com

“这是又一次DeepSeek式的辉煌时刻吗？开源软件再次超越闭源软件。”

2025年11月6日，Hugging Face 联合创始人 Thomas Wolf 在 X 上的感慨，精准概括了Kimi K2 Thinking模型发布后所引发的讨论。

Kimi K2 Thinking在多个基准测试中取得了亮眼的成绩，追平、乃至超过了SOTA的闭源模型。例如，在HLE（Humanity's Last Exam）text-only子集的基准上，其工具增强版得分达到44.9%，超过了GPT-5的41.7% 。

Kimi K2 Thinking是基于 Kimi K2 模型训练而来的，专注于提升Agentic能力和推理能力。这是一个拥有1万亿总参数的混合专家模型（Mixture-of-Experts, MoE），每次推理激活约320亿参数，支持256k的上下文窗口，并采用了原生INT4量化技术。设计思路是在保持巨大模型规模的同时，想办法控制计算成本和训练成本。据CNBC援引知情人士的报道，该模型的训练成本仅为460万美元。作为对比，DeepSeek披露的 V3训练成本（租赁价，正式训练阶段）是560 万美元，R1为29.4万美元。这里主要考虑的是GPU预训练费用，不包括研发、基础设施等投资。

Kimi K2 Thinking的一个核心特性是Agent能力，官方宣称它能够连续执行200-300次工具调用来解决复杂问题。Grok-4等闭源阵营广泛采用RL提升工具使用与长程规划，但在开源模型中看到如此的实现还是第一次。它表明开源社区正在快速跟上智能体技术的前沿，同时也对模型托管服务提出了更高的要求。

Kimi K2 Thinking目前还没有发布技术报告，仅有技术博客、使用文档，未披露它的训练数据、RL细节或配方。模型发布后不久，技术社区的新万博体育：模型架构本身的讨论也开始出现。在X和Reddit上，一张将其与DeepSeek模型并排比较的架构图又开始流传，引发了新万博体育：其技术渊源的讨论。

在DeepSeek的R2“难产”已久、社区翘首以盼的背景下，Kimi带着一个架构存在继承关系且同样是开源SOTA推理模型的模型出现，让人恍惚以为Kimi是替DeepSeek把R2发了。

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架构的“继承”与工程的“魔法”

LLM研究工程师Sebastian Raschka对此进行了详细的分析，他在threads指出了两者间的具体异同：

?每个MoE层的专家数量增加约1.5倍（384 vs 256）

?更大的词汇表（160k vs 129k）

?K2每个token激活约320亿参数（DeepSeek R1为370亿）

?MoE之前的密集FFN块更少

“简而言之，Kimi K2本质上就是一个规模上略作调整的 DeepSeek V3/R1。它的改进主要体现在数据和训练配方上。”

Raschka的分析指出了一个关键事实，Kimi K2 Thinking对DeepSeek核心架构的“继承”是显而易见的，包括MoE机制、MLA（多头潜在注意力）等设计。这是在一个已被验证的基座上，根据自身的目标进行了针对性的调整和优化。例如，减少注意力头和激活参数量，旨在降低推理成本；而增加专家数量和词汇表，则是为了增强模型的知识容量和表达能力。这种“站在巨人肩膀上”的做法，是开源精神最直接的体现。

除了对DeepSeek架构的继承，Kimi K2 Thinking的成果也离不开对整个开源生态成果的广泛“化用”。从底层用于加速注意力计算的FlashAttention，到K2技术报告中提到的、为解决训练不稳定性而改进的MuonClip优化器，再到各种数据处理和后训练方法论，都整合了开源社区的集体智慧。

如果说架构和开源技术决定了模型的骨架，那么让其血肉丰满的，则是月之暗面自身的工程实现能力。这主要体现在三个方面：

1、训练稳定性：在长达15.5万亿tokens的预训练过程中，Kimi K2 Thinking实现了“零loss spike（损失尖峰）”。这意味着训练过程极其稳定，无需因模型崩溃而进行成本高昂的回滚。这对于万亿参数规模的模型来说，是一项重要的工程成就。

2、原生量化推理：Kimi K2 Thinking支持原生INT4量化推理，据称能在极小的性能损失下，将推理速度提升约2倍，并显著降低部署所需的GPU显存。这是将大参数模型从实验室推向广泛应用的关键。

3、长程任务执行：模型能够稳定执行200-300轮工具调用，这不仅考验了模型的推理能力，也检验了其系统鲁棒性。在长达数百步的交互中，模型必须能处理各种异常，背后需要一套复杂的工程机制。

Kimi团队在选择和整合这些开源技术时的具体决策，及其工程团队最终的执行能力，共同构成了Kimi K2 Thinking取得当前成果的基础。这种技术路线和成功范式，让许多人联想到了当初R1发布时的情景。它承接DeepSeek 的 MLA+MoE高效架构与“可验证任务优先”的数据/奖励取向，用工程手段（如 MuonClip、长上下文、工具链）把能力做稳。不同点在于K2 Thinking的开放形态与目标更偏应用交付。

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SOTA之外的取舍

对Kimi K2 Thinking的全面审视，不能只停留在Benchmark的分数上。一个绕不开点是其Benchmark成绩的来源。Kimi K2 Thinking在技术博客中展示的许多SOTA分数，是基于一个特殊的“Heavy”模式获得的。根据官方在Hugging Face上的说明，这个模式通过并行运行多达8个推理然后通过反思性地聚合所有输出来生成最终结果。这种做法在学术界和模型竞赛中很常见。在今年7月9日的Grok 4的发布会上，xAI公布Grok 4 Heavy的HLE得分为44.4 %，text-only 子集得分50.7%。

这种heavy模式也带来一些问题，一是资源消耗巨大，普通用户通过API或本地部署几乎不可能复现这种性能，二是它造成了Benchmark分数与模型单实例真实能力之间的差距。用户实际能体验到的标准模式，与榜单上的“野兽模式”不是一回事。

对效率的追求，也体现在模型底层的工程决策中，而这些决策往往遵循着性能与成本的交换原则。例如，模型采用的原生INT4量化，虽然官方宣称性能损失极小，但从FP16到INT4的精度压缩是巨大的。这种量化在标准评测集上可能表现良好，但在更长、更复杂的推理链条中，精度损失的累积效应是否会影响任务的最终成功率，仍有待更广泛的实际应用检验。

同样，将注意力头从128个减少到64个，也是Kimi团队为降低内存带宽和计算开销做出的主动选择。但K2技术报告也承认，新万博体育：的注意力头通常能带来更好的模型质量。这意味着，Kimi K2为了更高的推理效率，在模型能力上做出了一定的妥协。

Kimi K2 Thinking对Agent能力的押注，也带来了其他维度的局限性。官方公布的基准测试显示，K2 Thinking 在"智能体推理"和"智能体搜索"两项指标上超越了 OpenAI 与 Anthropic 的顶级模型（GPT-5 和 Sonnet 4.5 Thinking），但在“编程能力”方面尚未登顶。

在前沿模型纷纷将多模态作为标配的今天，Kimi K2 Thinking仍然是一个纯文本模型。这种差异在处理涉及视觉或空间推理的任务时尤为明显。例如，在生成一个“鹈鹕骑自行车”的SVG图像这类任务上，纯文本模型可能会因为缺乏对物理世界的基本视觉理解而存在一些问题：

Kimi K2 Thinking生成的SVG

Kimi K2 Thinking的发布，给人的感觉就像是开源AI社区又一次集体狂欢。它站在DeepSeek这样所有优秀开源成果之上，想明白了自己此阶段最重要的性能目标，对细节进行改进，对训练效率进行提高，得到一个可以在今天最关键方向上超过闭源最强模型的新开源模型。然后这个模型也给开源社区带来反馈和启发，同时它也是Kimi下一代更大更完整模型的一块拼图——也许下一次DeepSeek时刻不远了，而且它可能真的不需要由DeepSeek自己带来。

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简解：

1、 什么是商品房预售款

商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。

2、 商品房预售款的所有权属于谁所有

属于开发商。货币作为一种特殊的动产，实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。

3、 商品房预售款的用途是什么

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款和《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》的有关规定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。

4、 商品房预售款的支付监管

《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法。一般来说，各地有自己的对商品房预售款的监管办法，商品房预售款一般来说不能自由使用，需履行一定的审批手续方可使用。

5、 人民法院对商品房预售款进行冻结或强制执行的态度

首先，法院对冻结和执行商品房预售款要采取严谨和审慎的态度。

法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，目前并无明确的法律规定。实践中，各地做法也有不同。鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能，人民法院对于该账户的保全、执行，相对于普通账户，应采取更为谨慎的态度。

其次，在保证建设工程施工正常进行的情况下，方可冻结商品房预售资金监管账户，但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行，不得影响涉案工程建设资金的及时发放，且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。

第三，在强制执行阶段，只能在设立监管账户的目的已经实现后，或预售款资金满足项目建设所需资金之外的部分，方可采取执行措施。

第四，有多个资金监管账户的，部分资金监管账户的目的已经实现的，可就该部分监管账户资金实施冻结和执行。

第五，在资金监管协议约定的终止条件已经成就的情况下，可以冻结和执行监管账户资金。

第六存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否存在，并在查明此基本事实的前提下，再确定执行机构能否采取强制执行措施。

案例详情：

1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书

新万博体育：商品房预售款监管账户问题。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严格的限制和监管。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，目前并无明确的法律规定。实践中，各地做法也有不同。按照江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重监管，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必须向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能，人民法院对于该账户的保全、执行，相对于普通账户，应采取更为谨慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情况、建筑材料购买情况、工人工资支付以及税费支付等情况作出严格审查，在保证建设工程施工正常进行的情况下，方可采取保全措施，且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。即使是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金满足项目建设所需资金之外的部分，可采取执行措施。

2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书

本院认为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金监管账户是否正确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，目前并无明确的法律规定。但是，商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益等功能，人民法院对于该账户的执行，相对于普通账户，应采取较为谨慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情况说明，裁定解除对监管账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工工资，并无不当。对于监管账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金满足项目建设所需资金之外还有剩余，方可采取执行措施。

3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书

本院认为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金监管账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，货币作为一种特殊的动产，实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险，城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》（*********）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证明茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金监管账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。目前，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于停工状态。因此，对该预售资金监管账户予以解封，保障众多普通购房者的合法权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是符合我国城市房地产管理法规定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求成立，应予支持。

4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书

本院认为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。根据齐河县商品房预售资金监管协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金监管账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，货币作为一种特殊的动产，实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有较大风险，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定，“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办法［2013］17号）亦要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。对于本案所涉普通债权的执行，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保证建设工程施工正常进行的情况下，可冻结监管账户的相应款项，即涉案商品房预售资金监管账户，虽然可以对相应款项予以冻结，但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行，不得影响涉案工程建设资金的及时发放。

5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书

新万博体育：案涉监管账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，货币作为一种特殊的动产，采用占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以保障购房者的利益不受损害。就普通债权的执行而言，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保证工程建设正常进行的情况下，可冻结监管账户的相应款项；在确保工程建设资金充足的前提下，或者待工程竣工后，依债权性质依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金监管协议书》约定的商品房初始登记已完成，监管协议终止条件已成就。目前，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情况下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉监管账户内预售资金并无不当。在扣划实施中，优先受偿权人可向执行法院主张权利，执行法院应当进行审查处理。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不能成立。

6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书

一审铜陵中院认为，本案的争议焦点为是否应解除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有很大的风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”。2013年2月26日发布的《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金管理，制定本地区商品房预售资金监管办法，以保障购房者的利益不受损害。本案中，资金监管部门、开户行和铜陵滨江公司根据相关规范性文件签订了商品房预售资金监管协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案监管账户内的存款，应综合考虑相关法律法规及规范性文件对商品房预售资金的管理规定、项目的施工进度，以及监管资金额度使用等情况，保证建设工程施工正常进行。对于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户，由于累计拨付金额已达监管总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已竣工验收，异议人请求解除对账户内资金冻结措施，本院不予支持。对于其余五个监管账户，依现阶段查明的情况，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金充足，建设工程施工可正常进行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建房屋，执行程序中可依法处置，以保障申请执行人的权利。故对涉案其他五个商品房预售资金监管账户存款的冻结措施，应予解除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。对于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应考虑后续投入、财产处置降价等因素，对异议人提出查封财产超过执行标的额的主张不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育：人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：一、解除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房建筑业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。

二审本院认为，本案的争议焦点为，执行法院裁定解除冻结案涉五个商品房预售资金监管账户内存款的执行措施是否有法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”。《***办公厅新万博体育：继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求强化预售资金管理，制定本地区商品房预售资金监管办法，保障购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行监管账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个监管账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房建筑业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金监管总额，而其他五个监管账户对应的工程建设尚未竣工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，如果不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。基于上述事实，并综合考虑执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建房屋，在本案复议审查期间，铜陵滨江公司仍有191套房屋处于被查封状态，房屋备案总价为158445222元，申请执行人的合法权益基本可以得到保障，铜陵中院对案涉其他五个尚未超过预售资金监管总额的监管账户解除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育：人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：

驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。

7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书

本院认为，根据******（2016）712号《新万博体育：请协商、研究商品房预售款项目可否用于偿还公司股东个人债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性质上属于房地产开发企业所有。虽然《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售所得款项，必须用于工程建设，其立法本意主要是为防止开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的合法权益，故商品房预售款监管账户内资金不宜执行。但结合本案具体情况，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否存在，并在查明此基本事实的前提下，再确定执行机构能否采取强制措施。唐山中院在未查清账户内资金性质的情况下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定撤销执行机构对第三人商品房预售资金监管账户的冻结措施，属认定基本事实不清，其结论应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育：人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项之规定，裁定如下：

一、撤销唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。

二、发回唐山市中级人民法院重新审查。

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