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信任壁垒、比价困境??多行业出海陷“内卷”困局:生态化运营成关键突破口

2025-09-23 20:05:20
来源:

猫眼电影

作者:

王力旗

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  猫眼电影记者 王尚 报道P6F3X2M7T9QJ8L1B4WZR

“现在的出海早已不是‘避开国内竞争、抢占海外蓝海’的阶段,中国人在海外市场的‘内卷’程度,不亚于国内。”谈及当前各行业出海的普遍挑战,impact.com大中华区总裁Jennifer Zhang近日在接受《每日经济新闻》记者专访时开门见山地指出了核心矛盾。

2025年,中国出海行业正站在新的十字路口。

上半年,关税政策波动、全球流量成本高企、行业竞争加剧等多重挑战交织,不同赛道的出海企业面临着差异化的生存难题。在此背景下,专注于合作伙伴营销赛道的技术平台impact.com,成为观察中国出海生态的重要窗口。该公司2008年创立于美国,据胡润发布的《2024年全球独角兽榜》,其估值约为15亿美元(约合110亿元人民币),业务为帮助企业优化管理与各类合作伙伴开展的营销项目。2019年进入中国后,已经服务了包括头部企业安克在内的上百家中国跨境电商客户。

impact.com大中华区总裁Jennifer Zhang 图片来源:企业供图

在Jennifer Zhang看来,当下“内卷”首先体现在信任壁垒的构建难题——无论是电商平台上的消费电子、快时尚产品,还是软件、游戏等非实物类产品,海外消费者在面对海量选择时往往陷入“比价困境”;而中国品牌若缺乏??长期品牌沉淀,难以在同质化竞争中建立信任。

“过去,中国电商靠‘中国制造’的供应链优势,能以低于海外品牌的价格抢占市场;但现在同一品类下,十几家中国商家的报价相差无几,消费者凭什么选择你?”她进一步解释,这种困境倒逼电商企业从“铺货”转向“品牌化”,但品牌建设又面临流量成本攀升与ROI(投资回报率)下滑的双重压力。

在这一背景下,Jennifer Zhang指出,品牌出海的下一个关键在于合作伙伴——包括平台创作者、品牌大使及各类内容发布者。她认为这类合作关系将突破传统渠道的局限,更有助于品牌在海外市场建立用户信任。

多行业出海陷“内卷”困局,区域布局分化,东南亚、中东成新增长点

以出海主力军电商行业为例,Jennifer Zhang介绍,多数电商企业的出海路径具有明显共性:初期依赖Amazon(亚马逊)等第三方电商平台开店起步,通过低价策略快速打开市场,但随着入驻商家增多,价格战愈演愈烈。

数据显示,近年来海外主流广告平台的获客成本年均涨幅达15%至20%,Meta、Google等平台的点击成本(CPC)较2020年上涨超40%。

“早期品牌还能靠‘砸钱买广告’快速曝光,但现在广告费越来越贵,很多中小品牌投了钱却看不到转化,陷入‘不投广告没流量、投了广告没利润’的恶性循环。”Jennifer Zhang表示,这种情况不仅存在于电商领域,软件、短剧、AI(人工智能)类产品同样面临类似问题——非实物类产品虽无需承担物流、关税成本,但在“让海外用户认识并信任产品”这一环节,仍需投入大量资源进行内容营销与用户教育。

impact.com公司调查数据显示,89%的人更信任个人推荐,而非任何其他广告渠道;90%的人会在购买前阅读评论;消费者在购买前至少会进行三次产品调研。在复杂的决策路径中,如何建立信任,成为品牌在海外市场的首要挑战。

在“内卷”加剧的背景下,区域市场的差异化布局成为出海企业调整战略的重要方向。

据Jennifer Zhang观察,2025年上半年,不同行业的出海企业在区域选择上呈现出明显分层:北美作为成熟市场,仍是中高端品牌的核心阵地;而东南亚、中东等新兴市场,正成为中小品牌与寻求增量企业的“新蓝海”。

“北美市场的吸引力从未减弱。”Jennifer Zhang强调,尽管美国关税政策波动对部分企业造成冲击,但该市场的“高客单价、高消费意愿”优势仍不可替代。“我们接触的很多卖家,即便要时刻应对美国政策变化,但最大的投入仍放在北美——这里的消费者不存钱、‘活在当下’的消费观念,对3C、户外家居、科技类产品格外友好。”

不过,北美市场的竞争门槛也在提升。Jennifer Zhang指出,当前北美市场的中国出海品牌已从“低价竞争”转向“价值竞争”,例如3D打印机、智能家电等客单价较高的产品,正通过“技术创新+场景化营销”抢占中高端市场。

与此同时,东南亚、中东市场的崛起为出海企业提供了新的增量空间。据Jennifer Zhang介绍,2025年上半年,走向东南亚等新兴市场的客户数量快速增长,其中以快时尚、家居用品、手游等品类为主。

关税与政策波动:加速行业洗牌,非实物类出海成新趋势

2025年上半年,美国关税政策的调整与全球贸易环境的不确定性,成为影响中国出海企业的重要变量。Jennifer Zhang表示,关税压力对不同规模、不同品类的企业影响呈现“两极分化”,直接加速了行业洗牌。

图片来源:每经记者 孔泽思 摄 资料图

“对于有品牌溢价、利润空间充足的头部企业,关税的影响相对有限。”她解释,这类企业要么通过提前囤货(部分客户在美国保税仓囤货量足以支撑长线运营)、调整定价消化压力,要么通过海外建厂、本土化供应链降低关税风险。

但对中小品牌与“铺货型”企业而言,关税压力则可能是“致命打击”。Jennifer Zhang透露,2025年上半年,有部分中小客户因无法承受关税与流量成本的双重压力,被迫退出海外市场,或回归Amazon“铺货”模式。

“这些企业大多缺乏品牌力,产品利润空间较低,关税上涨3至5个百分点就足以让他们陷入亏损,最终只能放弃长期品牌建设,转而通过‘薄利多销’的铺货模式维持生存。”

行业洗牌的同时,也催生了非实物类产品出海的新趋势。

Jennifer Zhang观察到,2025年上半年,软件、短剧、AI应用、非游类App等非实物类出海企业的数量同比增长迅速,成为出海赛道的“新风口”。

“这类产品无需承担物流、关税成本,受政策波动的影响更小,且能通过‘内容+社区’的模式快速触达全球用户。”

对于资源有限的中小出海品牌与新锐品牌,如何在激烈竞争中找到生存空间?Jennifer Zhang给出的核心建议是:从网红营销切入,锁定小众赛道,建立差异化优势。

她建议,中小品牌应优先选择与产品调性匹配的垂直类网红,例如做户外露营装备的品牌,可与露营博主、徒步爱好者合作,通过“场景化测评+使用体验分享”种草,而非追求头部网红的“大曝光”。

同时,锁定小众赛道是中小品牌避开“价格战”的关键。Jennifer Zhang观察到,2025年上半年,成功突围的中小出海品牌,大多聚焦于细分品类,例如“宠物智能喂食器”“户外便携式咖啡机”“复古风格的家居装饰”等。

“这些赛道的竞争相对较小,消费者对价格的敏感度较低,更关注产品的功能与设计,中小品牌能通过‘小而美’的产品快速建立差异化。”

生成式AI重塑出海生态:加速内容生产,倒逼营销模式升级

随着生成式AI技术的普及,中国出海行业的营销与运营模式正迎来深刻变革。

Jennifer Zhang认为,AI不仅是“效率工具”,更是重塑行业竞争格局的“加速器”,其影响主要体现在内容生产、用户匹配、运营效率三个层面。

在内容生产端,AI大幅降低了本土化内容的创作成本。Jennifer Zhang介绍,当前已有不少客户通过AI工具生成多语言的产品文案、短视频脚本、网红测评内容。

在用户匹配层面,AI让营销更精准,但也加剧了“流量内卷”。Jennifer Zhang指出,随着ChatGPT、DeepSeek等AI工具成为新的信息入口,消费者的搜索习惯正在改变——过去通过Google搜索产品的用户,现在更倾向于直接向AI提问。

“这意味着企业不能再依赖传统的搜索广告,而是需要通过AI优化内容策略,让产品信息能被AI抓取并推荐给目标用户。”

更重要的是,AI正在倒逼出海企业从“流量思维”转向“生态思维”。Jennifer Zhang表示,AI的普及让内容生产门槛降低,消费者面临的信息“噪音”增多,单纯靠“AI生成内容+广告投放”难以建立长期竞争力。

“未来的核心是‘AI+社区’的结合——通过AI高效生产内容,再通过网红、用户推荐等社区渠道传递内容,形成‘内容生产—用户互动—信任沉淀’的闭环。”

她认为,未来3至5年,中国出海行业将呈现两大趋势:一是品牌化成为必然选择,缺乏品牌力的“铺货型”企业将进一步被淘汰;二是生态化运营成为核心竞争力,企业需通过联动网红、用户、合作伙伴,建立可控的营销与用户生态。

“中国出海已经进入‘精耕细作’的新阶段,不再是‘谁先出海谁就能成功’,而是‘谁能更好地理解海外市场、建立长期信任,谁就能走得更远’。”Jennifer Zhang总结道。??

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简解:

法院对商品房预售款能否冻结和强制执行?

1、 什么是商品房预售款

商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。

2、 商品房预售款的所有权属于谁所有

属于开发商。货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。

3、 商品房预售款的用途是什么

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款和《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》的有关规定,商品房预售款的用途是用于工程的建设,也即用于工程施工建设款的支付,不得做其他用途。

4、 商品房预售款的支付监管

《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法。一般来说,各地有自己的对商品房预售款的监管办法,商品房预售款一般来说不能自由使用,需履行一定的审批手续方可使用。

5、 人民法院对商品房预售款进行冻结或强制执行的态度

首先,法院对冻结和执行商品房预售款要采取严谨和审慎的态度。

法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。实践中,各地做法也有不同。鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能,人民法院对于该账户的保全、执行,相对于普通账户,应采取更为谨慎的态度。

其次,在保证建设工程施工正常进行的情况下,方可冻结商品房预售资金监管账户,但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行,不得影响涉案工程建设资金的及时发放,且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。

第三,在强制执行阶段,只能在设立监管账户的目的已经实现后,或预售款资金满足项目建设所需资金之外的部分,方可采取执行措施。

第四,有多个资金监管账户的,部分资金监管账户的目的已经实现的,可就该部分监管账户资金实施冻结和执行。

第五,在资金监管协议约定的终止条件已经成就的情况下,可以冻结和执行监管账户资金。

第六存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内,以规避执行的,执行法院应查明该情形是否存在,并在查明此基本事实的前提下,再确定执行机构能否采取强制执行措施。


案例详情:

1、中华人民共和国******(2018)最高法执监105号执行裁定书

新万博体育:商品房预售款监管账户问题。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有,但该资金在用途上受到严格的限制和监管。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。实践中,各地做法也有不同。按照江门中院在异议裁定中查明的事实,江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重监管,房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时,必须向江门市住房和城乡建设局提出申请,由住房和城乡建设局批准,并且使用预售房款,只能购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。因此,鉴于商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益的核心功能,人民法院对于该账户的保全、执行,相对于普通账户,应采取更为谨慎的态度。在保全阶段,保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户,人民法院应当对该在建工程施工情况、建筑材料购买情况、工人工资支付以及税费支付等情况作出严格审查,在保证建设工程施工正常进行的情况下,方可采取保全措施,且尽量不采取全部冻结账户资金的方式。即使是在执行阶段,也应在设立该账户的目的已经实现后,或账户资金满足项目建设所需资金之外的部分,可采取执行措施。


2、山东省高级人民法院(2020)鲁执复422号执行裁定书

本院认为,本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金监管账户是否正确。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金,目前并无明确的法律规定。但是,商品房预售款监管账户担负着优先保障开发项目、促进在建工程如期竣工、维护购房者合法权益等功能,人民法院对于该账户的执行,相对于普通账户,应采取较为谨慎的态度。本案中,东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情况说明,裁定解除对监管账户存款663.30万元的冻结,用于支付农民工工资,并无不当。对于监管账户剩余存款,应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金满足项目建设所需资金之外还有剩余,方可采取执行措施。


3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的(2020)赣执复95号执行裁定书

本院认为,本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金监管账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有比较大的风险,城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年3月26日,***以《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(*********)要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证明茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢(楼),第6#幢(楼),第8#、11#幢(楼)的商品房预售资金监管账户,账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得,应优先支付该房产所在工程建设,如不及时支付,将无法保证工程建设正常进行。目前,因茂林房地产公司拖欠施工方工程款,该工程已处于停工状态。因此,对该预售资金监管账户予以解封,保障众多普通购房者的合法权益不受损害,确保预售资金用于工程施工建设,是符合我国城市房地产管理法规定和***有关通知精神的。综上所述,复议申请人的复议请求成立,应予支持。


4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的(2020)鲁执复261号执行裁定书

本院认为,本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。根据齐河县商品房预售资金监管协议,济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金监管账户。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,实行占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有较大风险,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定,“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年3月,《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办法[2013]17号)亦要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以保障购房者的利益不受损害。对于本案所涉普通债权的执行,应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定,在保证建设工程施工正常进行的情况下,可冻结监管账户的相应款项,即涉案商品房预售资金监管账户,虽然可以对相应款项予以冻结,但不得影响该监管账户所涉建设工程施工的正常进行,不得影响涉案工程建设资金的及时发放


5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书

新万博体育:案涉监管账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,货币作为一种特殊的动产,采用占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。”《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法,确保商品房预售资金能够用于工程建设,以保障购房者的利益不受损害。就普通债权的执行而言,应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定,在保证工程建设正常进行的情况下,可冻结监管账户的相应款项;在确保工程建设资金充足的前提下,或者待工程竣工后,依债权性质依法执行。本案中,《汉中市中心城区商品房预售资金监管协议书》约定的商品房初始登记已完成,监管协议终止条件已成就。目前,在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议,复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情况下,执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉监管账户内预售资金并无不当。在扣划实施中,优先受偿权人可向执行法院主张权利,执行法院应当进行审查处理。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据,不能成立。


6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的(2020)皖执复100号执行裁定书

一审铜陵中院认为,本案的争议焦点为是否应解除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房,对于购房者而言,具有很大的风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。2013年2月26日发布的《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)要求各地区要切实强化预售资金管理,制定本地区商品房预售资金监管办法,以保障购房者的利益不受损害。本案中,资金监管部门、开户行和铜陵滨江公司根据相关规范性文件签订了商品房预售资金监管协议,涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中,是否冻结涉案监管账户内的存款,应综合考虑相关法律法规及规范性文件对商品房预售资金的管理规定、项目的施工进度,以及监管资金额度使用等情况,保证建设工程施工正常进行。对于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户,由于累计拨付金额已达监管总额,且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已竣工验收,异议人请求解除对账户内资金冻结措施,本院不予支持。对于其余五个监管账户,依现阶段查明的情况,无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金充足,建设工程施工可正常进行。并且,执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建房屋,执行程序中可依法处置,以保障申请执行人的权利。故对涉案其他五个商品房预售资金监管账户存款的冻结措施,应予解除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。对于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题,因诉前保全中法院预查封的为在建工程,其价值未经评估,且对其价值预估应考虑后续投入、财产处置降价等因素,对异议人提出查封财产超过执行标的额的主张不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定,裁定如下:一、解除铜陵中院依(2020)皖07执74号之二、(2020)皖07执74号之四、(2020)皖07执74号之六、(2020)皖07执74号之九、(2020)皖07执74号之十执行裁定,对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户,建设银行铜陵住房建筑业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。

二审本院认为,本案的争议焦点为,执行法院裁定解除冻结案涉五个商品房预售资金监管账户内存款的执行措施是否有法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。《***办公厅新万博体育:继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求强化预售资金管理,制定本地区商品房预售资金监管办法,保障购房者的利益不受损害。本案中,北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行监管账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户,该账户内的资金应当用于相关的工程建设,北京城建集团不是冻结的七个监管账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金监管账户,即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房建筑业支行建行34×××56_1账户,累计拨付金额已达预售资金监管总额,而其他五个监管账户对应的工程建设尚未竣工,案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工,如果不及时支付,将无法保证工程建设正常进行。基于上述事实,并综合考虑执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建房屋,在本案复议审查期间,铜陵滨江公司仍有191套房屋处于被查封状态,房屋备案总价为158445222元,申请执行人的合法权益基本可以得到保障,铜陵中院对案涉其他五个尚未超过预售资金监管总额的监管账户解除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清楚,适用法律正确,本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定,裁定如下:

驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请,维持安徽省铜陵市中级人民法院(2020)皖07执异13号执行裁定。


7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的(2019)冀执复137号执行裁定书

本院认为,根据******(2016)712号《新万博体育:请协商、研究商品房预售款项目可否用于偿还公司股东个人债务的有关问题的复函》精神,商品房预售款性质上属于房地产开发企业所有。虽然《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售所得款项,必须用于工程建设,其立法本意主要是为防止开发商将商品房预售款挪作他用,该款应优先用于在建工程建设,以维护购房者的合法权益,故商品房预售款监管账户内资金不宜执行。但结合本案具体情况,复议申请人东陆公司称第三人景泰公司存在将商品房预售金之外的收入存入商品房预售监管账户内,以规避执行的情形,执行法院应查明该情形是否存在,并在查明此基本事实的前提下,再确定执行机构能否采取强制措施。唐山中院在未查清账户内资金性质的情况下,即以(2018)冀02执异1067号异议裁定撤销执行机构对第三人商品房预售资金监管账户的冻结措施,属认定基本事实不清,其结论应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******新万博体育:人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项之规定,裁定如下:

一、撤销唐山市中级人民法院的(2018)冀02执异1067号异议裁定。

二、发回唐山市中级人民法院重新审查。

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责编:杨邦乂

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